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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
A découvrir sur la commune de Plésidy (22), deux maisons mitoyennes à rénover intégralement d'une superficie d'environ 64 m² environ. 1) Une première maison en pierre sous ardoises...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 12 852 € | 1 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 13 560 € | 2 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 14 760 € | 3 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 16 080 € | 4 553 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 58 €/mois | 176 €/mois | 17 400 € | 5 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESIDY ↗ +2.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESIDY Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue De L'etang Neuf | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue De L'etang Neuf | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 26/07/2025 | 1 Rue De Toul Ar Hoat | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue De Feunteun Ar C'hlan | 73 000 € | 44 m² | 1 659 € |
| 24/09/2024 | 2 Le Cleudrain | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Saint Joseph | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 26/09/2023 | 3 Guernognon | 149 421 € | 50 m² | 2 988 € |