95 400 €
Bien
68 m²
PLESIDY
22720
N/A
vs marché
1 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 400 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
PLESIDY (22720)
Cheminée
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Une maison d'habitation comprenant : une cuisine avec cheminée, chambre, deux appentis attenants Grenier au dessus Ancienne étable Absence d'installation d'assainissement
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 543 €
Prix net vendeur
90 857 €
Frais de notaire
+8 057 €
Émoluments
1 347 €
Droits & taxes
5 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 457 €
Capital à emprunter
103 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 16 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 36 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
8 976 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-91 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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