72 200 €
Terrain
PLESDER
35720
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLESDER (35720)
Jardin
L' Tinténiac vous propose à la vente ce Terrain viabilisé, d'une surface d'environ 525m² situé dans la commune de PLESDER.Proche de l'axe Saint Malo/Rennes. Sébastien TARDY (EI) Ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 438 €
Prix net vendeur
68 762 €
Frais de notaire
+6 541 €
Émoluments
1 135 €
Droits & taxes
4 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 741 €
Capital à emprunter
78 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 79 212 € | 8 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 774 € | 3,50% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 36 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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