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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À vendre : un superbe terrain de 500m² et une maison de plain-pied de 65m², situés dans la charmante ville de Plesder. Niché dans un lotissement paisible, le terrain offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5116 Le Bourg | 185 950 € | 72 m² | 2 583 € |
| 11/12/2024 | 5246 La Touche Pichard | 28 000 € | 49 m² | 571 € |
| 12/04/2024 | 5184 Loisellerie | 91 850 € | 49 m² | 1 874 € |
| 12/04/2024 | 5183 Loisellerie | 91 850 € | 70 m² | 1 312 € |
| 11/03/2024 | 5185 Loisellerie | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 04/09/2023 | 7 Imp L 0ree D Armor | 264 500 € | 83 m² | 3 187 € |