406 989 €
Bien
162 m²
PLESDER
35720
N/A
vs marché
2 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit406 989 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
PLESDER (35720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 989 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 380 €
Prix net vendeur
387 609 €
Frais de notaire
+28 411 €
Émoluments
4 193 €
Droits & taxes
22 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 400 €
Capital à emprunter
435 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 437 892 € | 46 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 459 480 € | 67 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 107 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 151 260 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 199 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
21 384 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible