71 960 €
Terrain
543 m²
PLESDER
35720
+30%
vs marché
133
€/m²
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Terrain • 543 m²
PLESDER (35720)
Terrain
543 m²
Jardin
L' Tinténiac vous propose à la vente ce terrain d'une surface d'environ 543 m² situé dans la commune de PLESDER. Proche de l'axe Saint Malo/Rennes. Commerce de proximité. Terrain v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 427 €
Prix net vendeur
68 533 €
Frais de notaire
+6 526 €
Émoluments
1 133 €
Droits & taxes
4 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 486 €
Capital à emprunter
78 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,61%
71 676 €/an
Rendement net
63,71%
après charges
Cashflow
+3 675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 973 €/an
Charges copro. NR
3 258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 017 €/an
GLI (2,5%)
1 792 €/an
Vacance locative
5 971 €/an
Total charges
22 161 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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