78 580 €
Terrain
619 m²
PLESDER
35720
+25%
vs marché
127
€/m²
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Terrain • 619 m²
PLESDER (35720)
Terrain
619 m²
Calme
Jardin
iad France - Gaël De Beugny vous propose: SOUS OFFRE Votre futur chez-vous commence ici! Vous recherchez un terrain à bâtir pour concrétiser votre projet de construction de maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 742 €
Prix net vendeur
74 838 €
Frais de notaire
+6 959 €
Émoluments
1 194 €
Droits & taxes
4 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 539 €
Capital à emprunter
85 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 85 848 € | 8 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 90 120 € | 13 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 20 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 37 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
103,98%
81 708 €/an
Rendement net
66,54%
après charges
Cashflow
+4 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 809 €/an
Charges copro. NR
3 714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 720 €/an
GLI (2,5%)
2 043 €/an
Vacance locative
6 806 €/an
Total charges
25 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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