77 461 €
Terrain
610 m²
PLESDER
35720
+25%
vs marché
127
€/m²
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Terrain • 610 m²
PLESDER (35720)
Terrain
610 m²
Calme
Jardin
iad France - Gaël De Beugny vous propose: SOUS OFFRE Votre futur chez-vous commence ici! Vous recherchez un terrain à bâtir pour concrétiser votre projet de construction de maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 689 €
Prix net vendeur
73 772 €
Frais de notaire
+6 886 €
Émoluments
1 184 €
Droits & taxes
4 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 347 €
Capital à emprunter
84 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 84 672 € | 8 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
103,95%
80 520 €/an
Rendement net
66,51%
après charges
Cashflow
+4 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 710 €/an
Charges copro. NR
3 660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 636 €/an
GLI (2,5%)
2 013 €/an
Vacance locative
6 707 €/an
Total charges
24 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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