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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison à Rénover - Maison en rez-de-chaussée surélevé, située à Mesnil Roc'h avec un terrain de 728m² et une surface habitable de 66,34 m². L'intérieur se compose d'un séjour de 23...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESDER ↘ -8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANHELIN
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176 550 € | 2 675 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSE
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 206 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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169 900 € | 2 178 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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167 900 € | 2 125 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGUENEUC
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182 845 € | 2 406 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5116 Le Bourg | 185 950 € | 72 m² | 2 583 € |
| 11/12/2024 | 5246 La Touche Pichard | 28 000 € | 49 m² | 571 € |
| 12/04/2024 | 5184 Loisellerie | 91 850 € | 49 m² | 1 874 € |
| 12/04/2024 | 5183 Loisellerie | 91 850 € | 70 m² | 1 312 € |
| 11/03/2024 | 5185 Loisellerie | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 04/09/2023 | 7 Imp L 0ree D Armor | 264 500 € | 83 m² | 3 187 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue D' Armorique | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |