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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Jolie maison de 2011 , sur un terrain de 500 m², située dans le bourg de PLESDER, à proximité de l'axe Rennes / Saint - Malo. Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESDER ↗ +119.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESDER
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244 000 € | 2 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESDER
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244 000 € | 2 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESDER
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244 000 € | 2 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LANHELIN
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246 280 € | 2 346 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LANHELIN
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246 280 € | 2 346 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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249 900 € | 1 952 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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249 900 € | 1 952 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSE
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252 960 € | 2 342 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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252 960 € | 2 342 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE PLESGUEN
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252 960 € | 2 342 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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254 700 € | 1 832 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEUGUENEUC
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231 520 € | 2 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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230 500 € | 2 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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230 500 € | 2 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGUENEUC
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230 500 € | 2 175 € | 106 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5330 Le Gaudet | 25 000 € | 108 m² | 231 € |
| 25/02/2025 | 5035 Pilleverte | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 20/12/2024 | 5124 Le Bourg | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 08/10/2024 | 8 La Ferriere | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 04/03/2024 | 5051 La Lande De Derriere Le Bo | 17 550 € | 126 m² | 139 € |
| 19/04/2023 | 5233 La Touche Pichard | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 12/04/2023 | 5035 Pilleverte | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 30/03/2023 | 8 La Ferriere | 248 630 € | 120 m² | 2 072 € |