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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
CENTRE BOURG DE PLESCOPIdéalement située en plein cOEur de Plescop, à proximité immédiate des commodités et des sentiers pédestres, venez découvrir en exclusivité cette agréable ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 41 480 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 60 392 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 95 072 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 134 792 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 176 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESCOP ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESCOP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESCOP
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332 800 € | 3 328 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESCOP
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332 800 € | 3 328 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESCOP
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T4 PLESCOP
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332 800 € | 3 328 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 PLESCOP
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335 680 € | 2 774 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 MEUCON
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336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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329 000 € | 3 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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329 000 € | 3 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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T5 MEUCON
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T6 ST AVE
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338 000 € | 3 159 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 ST AVE
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 27 Vc Lot Du Coedic | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 21/11/2025 | 5907 Kervelve | 354 050 € | 107 m² | 3 309 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue De Belgique | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 31/10/2025 | 17 Rue Sainte Anne | 357 000 € | 90 m² | 3 967 € |
| 16/10/2025 | 3 Pl Lamennais | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 13/10/2025 | 2 All Er Brelle | 465 500 € | 109 m² | 4 271 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Georges Cadoudal | 261 000 € | 89 m² | 2 933 € |
| 12/09/2025 | 6375 Le Coedic | 284 000 € | 90 m² | 3 156 € |
| 26/08/2025 | 32b Rte De Kerizouet | 324 500 € | 103 m² | 3 150 € |
| 19/08/2025 | 12 Rue Des Venetes | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 28/05/2025 | 3 All Des Lavandieres | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 30/04/2025 | 42 Clos Du Bois | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Martin Luther King | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 20/03/2025 | 5 Pl Des Keriolets | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |