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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et bus, ce terrain plat de 716 m² profite d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'un côté déjà clôturé. Non viabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 34 027 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 49 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 78 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 110 527 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 144 187 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESCOP ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESCOP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AVE
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 PLESCOP
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286 422 € | 3 871 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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286 422 € | 3 871 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 ST AVE
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257 000 € | 3 620 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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257 000 € | 3 620 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESCOP
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288 853 € | 3 801 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESCOP
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288 853 € | 3 801 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVE
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 PLESCOP
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237 000 € | 4 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Route De Kerizouet | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue De L Eglise | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 27/11/2025 | 27 Vc Lot Du Coedic | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 160 150 € | 47 m² | 3 407 € |
| 08/09/2025 | 5 Imp Jules Verne | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 20/06/2025 | 5334 Bornolo | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Colette | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 24/02/2025 | 19 All Sarah Bernhardt | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 29/01/2025 | 3 All Des Elfes | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De La Liberte | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Ste Anne | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 14/10/2024 | 5334 Bornolo | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 5335 Bornolo | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 11/10/2024 | 10 All Louise Weiss | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Georges Cadoudal | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |