90 990 €
Bien
41 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
2 219
€/m²
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Bien • 2 pièces • 41 m²
PLESCOP (56890) • Plescop
Copropriété
198 lots
Piscine
DPE
C
157 kWh/m²
Énergie
Electrique
Notre agence vous présente en exclusivité cet appartement T2 composé d’un séjour avec cuisine ouverte et rangements intégrés, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 333 €
Prix net vendeur
86 657 €
Frais de notaire
+7 769 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 759 €
Capital à emprunter
98 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 10 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 337 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 237 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
5 412 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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