165 360 €
Bien
45 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 675
€/m²
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Bien • 2 pièces • 45 m²
PLESCOP (56890)
DPE
C
GES
B
Énergie
Autre
Idéalement situé au coeur du bourg de Plescop, à quelques pas des commerces, services, écoles et transports, cet appartement T2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement partic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 874 €
Prix net vendeur
157 486 €
Frais de notaire
+12 627 €
Émoluments
1 986 €
Droits & taxes
9 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 987 €
Capital à emprunter
177 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 18 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 612 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 812 € | 3,45% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 81 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
5 940 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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