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160 000 €
Bien 40 m²
PLESCOP 56890
N/A vs marché
4 000 €/m²

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160 000

Bien • 2 pièces • 40 m²

PLESCOP (56890)
Niveaux 3
Copropriété 146 lots
Terrasse Balcon
DPE C 116 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE pour ce bel appartement de plus de 40 m², situé au sein d'une petite copropriété de 2013, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseu...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 160 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 619 €
Prix net vendeur 152 381 €
Frais de notaire +12 277 €
Émoluments 1 937 €
Droits & taxes 8 990 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 277 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 277 €
Capital à emprunter 172 277 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 063 €/mois 6 252 €/mois 173 292 € 18 243 € 3,20%
10 ans 1 515 €/mois 4 591 €/mois 181 800 € 26 751 € 3,25%
20 ans 895 €/mois 2 712 €/mois 214 800 € 59 751 € 3,45%
25 ans 780 €/mois 2 364 €/mois 234 000 € 78 951 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
5 280 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an
Charges copro. NR 240 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 370 €/an
GLI (2,5%) 132 €/an
Vacance locative 440 €/an
Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bzwlM Actuel
160 000 € -
#bzzcL
160 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).