359 500 €
Bien
117 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 073
€/m²
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Créer un compte gratuit359 500 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
PLESCOP (56890) • Plescop
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 119 €
Prix net vendeur
342 381 €
Frais de notaire
+25 309 €
Émoluments
3 759 €
Droits & taxes
20 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 809 €
Capital à emprunter
384 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 406 080 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 441 000 € | 94 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 133 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 176 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
15 444 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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