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554 400 €
Bien 161 m²
PLESCOP 56890
N/A vs marché
3 443 €/m²

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554 400

Bien • 6 pièces • 161 m²

PLESCOP (56890)
Terrasse Jardin
DPE B 79 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

À seulement quelques minutes de Vannes, dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette élégante propriété entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de...

10 Route de Saint Ave 56890 Plescop

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 554 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 400 €
Prix net vendeur 528 000 €
Frais de notaire +38 041 €
Émoluments 5 539 €
Droits & taxes 31 152 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 592 441 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 592 441 €
Capital à emprunter 592 441 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 093 €/mois 21 494 €/mois 595 812 € 62 616 € 3,20%
10 ans 5 210 €/mois 15 788 €/mois 625 200 € 92 004 € 3,25%
15 ans 3 773 €/mois 11 433 €/mois 679 140 € 145 944 € 3,35%
20 ans 3 079 €/mois 9 330 €/mois 738 960 € 205 764 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
21 252 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 257 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 771 €/an
Charges copro. NR 966 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 488 €/an
GLI (2,5%) 531 €/an
Vacance locative 1 770 €/an
Total charges 6 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).