554 400 €
Bien
161 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 443
€/m²
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Créer un compte gratuit554 400 €
Bien • 6 pièces • 161 m²
PLESCOP (56890)
Terrasse
Jardin
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 400 €
Prix net vendeur
528 000 €
Frais de notaire
+38 041 €
Émoluments
5 539 €
Droits & taxes
31 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 441 €
Capital à emprunter
592 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 62 616 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 625 200 € | 92 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 679 140 € | 145 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 738 960 € | 205 764 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 805 200 € | 272 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
21 252 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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