85 113 €
Bien
43 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
1 979
€/m²
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Créer un compte gratuit85 113 €
Bien • 1 pièce • 43 m²
PLESCOP (56890) • Plescop
Copropriété
211 lots
Balcon
DPE
C
GES
A
RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 85 113€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 277€ TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 113 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 053 €
Prix net vendeur
81 060 €
Frais de notaire
+7 385 €
Émoluments
1 253 €
Droits & taxes
4 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 498 €
Capital à emprunter
92 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 32 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 42 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
5 676 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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