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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Produit rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement-terrasse de style penthouse, un T3 d’exception offrant un cadre de vie unique. Il se compose de deux chambres et bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 150 801 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLESCOP
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312 000 € | 4 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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312 000 € | 4 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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312 000 € | 4 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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300 000 € | 4 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PLESCOP
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AVE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AVE
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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287 000 € | 4 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Av De La Paix | 176 100 € | 54 m² | 3 261 € |
| 25/11/2025 | 4 All Broerec | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Alain Barbetorte | 215 400 € | 81 m² | 2 659 € |
| 30/09/2025 | 6 All Broerec | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 16/09/2025 | 7 Pl Marianne | 164 500 € | 50 m² | 3 290 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Louise Michel | 180 100 € | 63 m² | 2 859 € |
| 25/04/2025 | 7 Av De La Paix | 228 750 € | 61 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 5 Av De La Paix | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/03/2025 | 97 Av Du Gen De Gaulle | 314 750 € | 84 m² | 3 747 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 31/01/2025 | 13b Rue Denis Papin | 228 500 € | 66 m² | 3 462 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Des Freres Mostade | 207 950 € | 60 m² | 3 466 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Robert Badinter | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 7 Pl Marianne | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 12/10/2024 | 3 Av De La Paix | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |