411 146 €
Bien
95 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
4 328
€/m²
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Créer un compte gratuit411 146 €
Bien • 3 pièces • 95 m²
NEUF
PLESCOP (56890)
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre de vie agréable bénéficiant d'une desserte par transport scolaire, ce terrain en secteur diffus de 300 m² offre une belle exposition Sud-Ouest, lumineuse et ensoleill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 578 €
Prix net vendeur
391 568 €
Frais de notaire
+28 683 €
Émoluments
4 231 €
Droits & taxes
23 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 829 €
Capital à emprunter
439 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 266 €/mois | 15 958 €/mois | 442 344 € | 46 498 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 68 314 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 504 180 € | 108 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 152 794 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 201 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
12 540 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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