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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Dans un cadre de vie agréable bénéficiant d'une desserte par transport scolaire, ce terrain en secteur diffus de 300 m² offre une belle exposition Sud-Ouest, lumineuse et ensoleill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 35 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 154 130 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESCOP ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESCOP
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318 764 € | 3 253 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVE
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322 400 € | 3 324 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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309 900 € | 2 896 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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309 900 € | 2 896 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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309 900 € | 2 896 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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337 000 € | 3 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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298 000 € | 2 685 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Clos Du Bois | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Martin Luther King | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 20/03/2025 | 5 Pl Des Keriolets | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 5 All Des Chenes | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Mimosas | 327 150 € | 87 m² | 3 760 € |
| 12/02/2025 | 5019 Kerube | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/01/2025 | 3 All Des Elfes | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Jean De Montfort | 404 000 € | 92 m² | 4 391 € |
| 02/12/2024 | 5 Imp De Luxembourg | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Georges Cadoudal | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 30/08/2024 | 4b Rue Georges Cadoudal | 448 800 € | 115 m² | 3 903 € |
| 21/08/2024 | 18 Rte De Kerizouet | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 24/07/2024 | 6440 Coet Kerru | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 05/07/2024 | 6128 Rue Des Korrigans | 408 100 € | 107 m² | 3 814 € |