408 730 €
Bien
109 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 750
€/m²
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Créer un compte gratuit408 730 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
NEUF
PLESCOP (56890)
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre de vie agréable bénéficiant d'une desserte par transport scolaire, ce terrain en secteur diffus de 300 m² offre une belle exposition Sud-Ouest, lumineuse et ensoleill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 463 €
Prix net vendeur
389 267 €
Frais de notaire
+28 524 €
Émoluments
4 208 €
Droits & taxes
22 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 254 €
Capital à emprunter
437 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 439 740 € | 46 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 461 520 € | 67 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 107 592 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 151 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 200 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
14 388 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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