481 789 €
Bien
162 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
2 974
€/m²
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Créer un compte gratuit481 789 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
NEUF
PLESCOP (56890)
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre de vie agréable bénéficiant d'une desserte par transport scolaire, ce terrain en secteur diffus de 300 m² offre une belle exposition Sud-Ouest, lumineuse et ensoleill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 942 €
Prix net vendeur
458 847 €
Frais de notaire
+33 297 €
Émoluments
4 876 €
Droits & taxes
27 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 086 €
Capital à emprunter
515 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 518 028 € | 54 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 543 600 € | 80 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 590 400 € | 126 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 178 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 699 900 € | 236 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
21 384 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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