1 497 000 €
T8
305 m²
PLESCOP
56890
+41%
vs marché
4 908
€/m²
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Maison • 8 pièces • 305 m²
PLESCOP (56890) • Plescop
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 497 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 577 €
Prix net vendeur
1 439 423 €
Frais de notaire
+100 552 €
Émoluments
14 277 €
Droits & taxes
84 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 597 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 597 552 €
Capital à emprunter
1 597 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 095 €/mois | 57 864 €/mois | 1 603 980 € | 166 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 017 €/mois | 42 476 €/mois | 1 682 040 € | 244 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 138 €/mois | 30 721 €/mois | 1 824 840 € | 387 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 1 983 600 € | 545 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 159 €/mois | 21 694 €/mois | 2 147 700 € | 709 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
40 260 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-7 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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