45 760 €
Bien
19 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 760 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
PLESCOP (56890) • Plescop
Construction
2010
Jardin
DPE
D
203 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Appartement sous bail commercial de type T1 de 19 m² habitables, situé au 2ème étage et comprenant : une entrée séjour avec cuisinette, salle de bains avec WC. Loyer perçu annuel H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 179 €
Prix net vendeur
43 581 €
Frais de notaire
+4 763 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 523 €
Capital à emprunter
50 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 50 820 € | 5 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 53 280 € | 7 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 23 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,48%
2 508 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible