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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESCOP ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESCOP
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444 400 € | 3 798 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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444 400 € | 3 798 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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441 000 € | 3 528 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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T6 MEUCON
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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450 000 € | 3 191 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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450 000 € | 3 191 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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T5 ST AVE
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435 750 € | 3 756 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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T6 MEUCON
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435 000 € | 3 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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435 000 € | 3 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUCON
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435 000 € | 3 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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435 000 € | 3 816 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6127 Rte De Meriadec | 444 400 € | 125 m² | 3 555 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Pierre Marie Le Boursicaud | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Martin Luther King | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 19/03/2025 | 5 All Des Chenes | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 12/02/2025 | 5019 Kerube | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Jean De Montfort | 404 000 € | 92 m² | 4 391 € |
| 02/12/2024 | 5 Imp De Luxembourg | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Charles Le Quintrec | 401 561 € | 126 m² | 3 187 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Simone Veil | 384 000 € | 128 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 4b Rue Georges Cadoudal | 448 800 € | 115 m² | 3 903 € |
| 21/08/2024 | 18 Rte De Kerizouet | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Des Farfadets | 527 500 € | 133 m² | 3 966 € |
| 24/07/2024 | 6440 Coet Kerru | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 12/07/2024 | 5620 Belean | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |