45 760 €
Bien
18 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
2 542
€/m²
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Bien • 1 pièce • 18 m²
PLESCOP (56890)
DPE
D
INVESTISSEMENT RENTABILITE ET PLAISIR : LOYER + POSSIBILITE D' OCCUPATION PERSONNELLE Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Investissement et Vacances Personnelles Op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 179 €
Prix net vendeur
43 581 €
Frais de notaire
+4 763 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 523 €
Capital à emprunter
50 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 50 736 € | 5 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 7 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 57 780 € | 12 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,19%
2 376 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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