48 112 €
Bien
19 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
2 532
€/m²
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Créer un compte gratuit48 112 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
PLESCOP (56890)
DPE
D
Appartement sous bail commercial de type T1 de 19 m² habitables, situé au 2ème étage et comprenant : une entrée séjour avec cuisinette, salle de bains avec WC. Loyer perçu annuel H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 291 €
Prix net vendeur
45 821 €
Frais de notaire
+4 923 €
Émoluments
870 €
Droits & taxes
2 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 035 €
Capital à emprunter
53 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 5 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 12 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 238 €/mois | 721 €/mois | 71 400 € | 23 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,21%
2 508 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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