874 650 €
Bien
210 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
4 165
€/m²
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Créer un compte gratuit874 650 €
Bien • 7 pièces • 210 m²
PLESCOP (56890)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Elégance et caractère : Un corps de ferme rénové avec goût aux portes de Vannes Située au calme, au bout d'une impasse dans un hameau de Plescop, cette magnifique propriété allie l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
874 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 650 €
Prix net vendeur
833 000 €
Frais de notaire
+58 960 €
Émoluments
8 463 €
Droits & taxes
49 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
933 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
933 610 €
Capital à emprunter
933 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 159 €/mois | 33 815 €/mois | 937 356 € | 97 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 191 €/mois | 24 821 €/mois | 982 920 € | 142 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 925 €/mois | 17 955 €/mois | 1 066 500 € | 226 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 1 159 200 € | 318 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 1 255 200 € | 414 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
27 720 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-3 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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