623 400 €
Bien
193 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 230
€/m²
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Créer un compte gratuit623 400 €
Bien • 8 pièces • 193 m²
PLESCOP (56890)
Construction
2010
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Plescop, cette maison contemporaine de 2010 offre 193 m² habitables, de beaux volumes et une vie de plain-pied tour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 686 €
Prix net vendeur
593 714 €
Frais de notaire
+42 548 €
Émoluments
6 169 €
Droits & taxes
35 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 948 €
Capital à emprunter
665 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 960 €/mois | 24 121 €/mois | 668 640 € | 69 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 843 €/mois | 17 706 €/mois | 701 160 € | 101 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 760 680 € | 161 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 826 800 € | 227 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 895 200 € | 295 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
25 476 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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