673 400 €
Bien
149 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
4 519
€/m²
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Bien • 6 pièces • 149 m²
TRAVAUX
PLESCOP (56890)
Calme
Terrasse
Jardin
Immobilier.notaires® et l'office notarial DURET et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - PLESCOP (56890) - - - - - - - - - - - Maison contemporaine 2025 – 150 m² – Pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 067 €
Prix net vendeur
641 333 €
Frais de notaire
+45 813 €
Émoluments
6 625 €
Droits & taxes
37 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 213 €
Capital à emprunter
719 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 722 148 € | 74 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 757 200 € | 109 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 821 520 € | 174 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 245 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 966 900 € | 319 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
19 668 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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