192 700 €
Bien
45 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
4 282
€/m²
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Créer un compte gratuit192 700 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
PLESCOP (56890)
Copropriété
60 lots
Sans vis-à-vis
Jardin
Idéalement situé en hypercentre de Plescop, venez découvrir cet appartement de qualité, alliant confort, fonctionnalité et calme. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 176 €
Prix net vendeur
183 524 €
Frais de notaire
+14 413 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 113 €
Capital à emprunter
207 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
5 940 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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