368 500 €
Bien
102 m²
PLESCOP
56890
N/A
vs marché
3 613
€/m²
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Bien • 6 pièces • 102 m²
URGENT
PLESCOP (56890) • Plescop
Jardin
Garage
DPE
C
152 kWh/m²
GES
C
30 kg CO₂
Dans un secteur recherché et en plein bourg de Plescop, venez vous installer dans cette maison contemporaine construite en 1996. Elle se compose au rez de chaussée d'une chambre av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 548 €
Prix net vendeur
350 952 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 397 €
Capital à emprunter
394 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
13 464 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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