150 000 €
Terrain
919 m²
PLESCOP
56890
-33%
vs marché
163
€/m²
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Terrain • 919 m²
PLESCOP (56890)
Terrain
919 m²
Jardin
EXCLUSIVITÉ - PLESCOP - Secteur recherché, le BOURG de PLESCOP et ses COMMODITÉS A PIEDS. Terrain à bâtir d'environ 919 m². Coefficient d'emprise au sol de 50%. Non viabilisé. Libr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,87%
121 308 €/an
Rendement net
51,79%
après charges
Cashflow
+6 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 109 €/an
Charges copro. NR
5 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 492 €/an
GLI (2,5%)
3 033 €/an
Vacance locative
10 105 €/an
Total charges
37 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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