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590 000 €
Bien 181 m²
PLESCOP 56890
N/A vs marché
3 260 €/m²

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590 000

Bien • 7 pièces • 181 m²

PLESCOP (56890) • Plescop
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE F 329 kWh/m²
GES F 92 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

PLESCOP - A 15 minutes du centre historique Vannetais Amara vous propose dans un environnement calme, ce joli ensemble de caractère composé d'une longère ainsi que d'une chaumière ...

Quartier Plescop

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 590 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 095 €
Prix net vendeur 561 905 €
Frais de notaire +40 366 €
Émoluments 5 864 €
Droits & taxes 33 152 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 630 366 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 630 366 €
Capital à emprunter 630 366 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 535 €/mois 22 833 €/mois 632 940 € 65 611 € 3,15%
10 ans 5 531 €/mois 16 761 €/mois 663 720 € 96 391 € 3,20%
15 ans 4 000 €/mois 12 121 €/mois 720 000 € 152 671 € 3,30%
20 ans 3 261 €/mois 9 882 €/mois 782 640 € 215 311 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
23 892 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 328 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 991 €/an
Charges copro. NR 1 086 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 672 €/an
GLI (2,5%) 597 €/an
Vacance locative 1 990 €/an
Total charges 7 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aPrsf Actuel
590 000 € -
#aPgCH
590 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).