271 960 €

PLESCOP 56890

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271 960 €

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Appartement T3 • 3 pièces

PLESCOP (56890)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 271 960 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 950 €

Prix net vendeur 259 010 €

Frais de notaire +19 591 €

Émoluments 2 960 €

Droits & taxes 15 281 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 291 551 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 291 551 €

Capital à emprunter 291 551 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 485 €/mois	10 561 €/mois	292 740 €	30 345 €	3,15%
10 ans	2 558 €/mois	7 752 €/mois	306 960 €	44 565 €	3,20%
15 ans	1 850 €/mois	5 606 €/mois	333 000 €	70 605 €	3,30%
20 ans	1 508 €/mois	4 570 €/mois	361 920 €	99 525 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 307 €/mois	3 961 €/mois	392 100 €	129 705 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 715 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, PLESCOP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, PLESCOP ↘ -1.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, PLESCOP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).