236 355 €
Maison
848 m²
PLESCOP
56890
-90%
vs marché
279
€/m²
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Créer un compte gratuit236 355 €
Maison • 848 m²
PLESCOP (56890) • le Grand Moustoir
Terrain
848 m²
Jardin
DPE
D
TERRAIN A BATIR - PLESCOP LE GRAND MOUSTOIRAu coeur du golfe du Morbihan, PLESCOP, est une commune dynamique de la 1ère couronne de VANNES; FONCIER 56 vous propose ce lotissement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 355 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 091 €
Prix net vendeur
227 264 €
Frais de notaire
+17 413 €
Émoluments
2 655 €
Droits & taxes
13 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 768 €
Capital à emprunter
253 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 409 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 88 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,36%
111 936 €/an
Rendement net
30,33%
après charges
Cashflow
+4 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 328 €/an
Charges copro. NR
5 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 836 €/an
GLI (2,5%)
2 798 €/an
Vacance locative
9 324 €/an
Total charges
34 524 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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