236 500 €
T5
100 m²
PLERNEUF
22170
+19%
vs marché
2 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PLERNEUF (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 262 €
Prix net vendeur
225 238 €
Frais de notaire
+17 275 €
Émoluments
2 636 €
Droits & taxes
13 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 775 €
Capital à emprunter
253 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 403 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 114 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
13 200 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERNEUF ↗ +17.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLERNEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELAUDREN
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T8 PLOUAGAT
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 8 | Voir |
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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238 250 € | 2 383 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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T6 CHATELAUDREN
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234 232 € | 1 904 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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234 232 € | 1 904 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUVARA
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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240 250 € | 2 556 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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232 500 € | 1 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELAUDREN
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232 500 € | 1 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Fauvettes | 263 500 € | 114 m² | 2 311 € |
| 29/11/2024 | 5243 La Barricade | 257 000 € | 114 m² | 2 254 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Des Prairies | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 08/02/2024 | 5204 Kerouaux | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 04/07/2023 | 14 Rue Des Glaieuls | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue Des Glaieuls | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 18/04/2023 | 9 Rue Du Clos Du Merle | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |