634 400 €
Bien
181 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
3 505
€/m²
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Créer un compte gratuit634 400 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
PLERIN (22190)
Jardin
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
PLÉRIN SAINT-LAURENT, ACCÈS PRIVATIF A LA PLAGE, Maison traditionnelle de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1118 m², comprenant : - En rez-de-jardin : garage, atelier et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 210 €
Prix net vendeur
604 190 €
Frais de notaire
+43 266 €
Émoluments
6 269 €
Droits & taxes
35 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 666 €
Capital à emprunter
677 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 114 €/mois | 24 588 €/mois | 681 576 € | 71 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 960 €/mois | 18 061 €/mois | 715 200 € | 105 301 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 776 700 € | 166 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 845 280 € | 235 381 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 921 000 € | 311 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
23 892 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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