419 200 €
Bien
105 m²
PLERIN
22190
Retirée
N/A
vs marché
3 992
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 105 m²
PLERIN (22190)
Jardin
Titre : Terrain de 460m² Ã Plérin : Une Opportunité Immobilière en Bord de Mer Situé dans la ville dynamique de Plérin, un terrain d'une superficie de 460m² est actuellement en ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 962 €
Prix net vendeur
399 238 €
Frais de notaire
+29 209 €
Émoluments
4 304 €
Droits & taxes
23 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 409 €
Capital à emprunter
448 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 47 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 69 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
13 860 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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