188 490 €
Bien
46 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
4 098
€/m²
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Créer un compte gratuit188 490 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
PLERIN (22190)
Garage
DPE
B
136 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
EXCLUSIVITE Appartement T2 au rez-de-chaussée en lot entièrement réalisé à neuf de 50M2 avec deux places de parking privative à saisir sur la commune de Plérin à 850M de la mairie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 976 €
Prix net vendeur
179 514 €
Frais de notaire
+14 138 €
Émoluments
2 197 €
Droits & taxes
10 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 628 €
Capital à emprunter
202 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 475 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 70 355 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,22%
6 072 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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