592 650 €
Bien
230 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 577
€/m²
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Créer un compte gratuit592 650 €
Bien • 8 pièces • 230 m²
PLERIN (22190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 221 €
Prix net vendeur
564 429 €
Frais de notaire
+40 539 €
Émoluments
5 888 €
Droits & taxes
33 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 189 €
Capital à emprunter
633 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 568 €/mois | 22 933 €/mois | 635 712 € | 65 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 666 600 € | 96 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 723 240 € | 153 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 786 240 € | 216 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 851 400 € | 281 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
30 360 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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