1 187 500 €
Maison
769 m²
PLERIN
22190
-44%
vs marché
1 544
€/m²
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Maison • 769 m²
PLERIN (22190) • Plérin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 187 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 673 €
Prix net vendeur
1 141 827 €
Frais de notaire
+80 141 €
Émoluments
11 424 €
Droits & taxes
67 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 267 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 267 641 €
Capital à emprunter
1 267 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 152 €/mois | 45 915 €/mois | 1 272 768 € | 131 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 122 €/mois | 33 703 €/mois | 1 334 640 € | 193 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 1 447 920 € | 307 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 1 573 920 € | 433 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 1 704 300 € | 563 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
101 508 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-1 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 459 €/an
Charges copro. NR
4 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 106 €/an
GLI (2,5%)
2 538 €/an
Vacance locative
8 456 €/an
Total charges
31 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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