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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Maison en pierre – 2 chambres – Secteur Légué à Plérin-Bordé par le GouëtIdéal premier achat ou investissement locatifÀ quelques minutes du port du Légué, de ses quais ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLERIN ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Phare | 26 666 € | 32 m² | 833 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Arsene Simon | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp Du Chatel Renault | 199 000 € | 54 m² | 3 685 € |
| 26/02/2025 | 14b Rue Du Mont Houvet | 529 200 € | 60 m² | 8 820 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Pres Josse | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Pierre Loti | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 27/01/2025 | 2b Rue De La Combe | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Duguay Trouin | 138 550 € | 65 m² | 2 132 € |
| 19/12/2024 | 42 Rue Des Bleuets | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Ville Dono | 403 500 € | 62 m² | 6 508 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Fleurie | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Fleurie | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 09/09/2024 | 18 Rue Du 8 Mai 1945 | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 13/08/2024 | 4 Pl Kennedy | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 10/08/2024 | 33 Rue De Saint Eloi | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |