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Créer un compte gratuitMaison • 245 m²
Vue exceptionnelle de la plage des Rosaires ! Cette maison d'architecte sur trois niveau, desservis par un ascenseur, permet de profiter d'une belle vue mer à chaque étage. L'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 152 €/mois | 45 915 €/mois | 1 272 768 € | 131 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 122 €/mois | 33 703 €/mois | 1 334 640 € | 193 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 1 447 920 € | 307 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 1 573 920 € | 433 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 1 704 300 € | 563 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 21 Rue Yves Kerguelen | 1 078 800 € | 227 m² | 4 752 € |
| 18/02/2025 | 48 Av Henri Barbusse | 412 000 € | 233 m² | 1 768 € |
| 13/11/2024 | 46 Rue Des Alleux | 1 290 000 € | 254 m² | 5 079 € |
| 16/07/2024 | 36a Rue Des Bleuets | 900 000 € | 210 m² | 4 286 € |
| 25/06/2024 | 100 Rue Du Roselier | 625 000 € | 205 m² | 3 049 € |
| 15/05/2024 | 27 Av Du Tregor | 562 246 € | 247 m² | 2 276 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue De Saint Eloi | 675 400 € | 223 m² | 3 029 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Du Gymnase | 330 000 € | 233 m² | 1 416 € |