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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Bel appartement duplex d'une superficie de 40 m²entièrement rénové situé en plein centre de PLERIN , au 2ème étage sans ascenseur . Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjou...
Côte des Violettes 22190 Plérin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 189 924 € | 19 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 956 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLERIN ↗ +20.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLERIN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Arsene Simon | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 05/06/2025 | 21 Cote Des Violettes | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Du Vieux Moulin | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 17/02/2025 | 6 Av Du Goelo | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 31/01/2025 | 6 Av Du Tregor | 257 000 € | 36 m² | 7 139 € |
| 31/01/2025 | 21 Cote Des Violettes | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Louis Le Faucheur | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 23/12/2024 | 35 Av De La Duchesse Anne | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Du Commerce | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 16/09/2024 | 14 La Cote Au Roux | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 10/09/2024 | 6 Av Du Tregor | 242 000 € | 44 m² | 5 500 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Horizons | 208 000 € | 53 m² | 3 925 € |
| 26/08/2024 | 95 Rue De La Tour | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue De La Mer | 166 500 € | 40 m² | 4 163 € |
| 27/05/2024 | 35 Av De La Duchesse Anne | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |