999 440 €
T7
193 m²
PLERIN
22190
+76%
vs marché
5 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit999 440 €
Maison • 7 pièces • 193 m²
PLERIN (22190) • Saint-Éloi-Les Rosaires
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 440 €
Prix net vendeur
961 000 €
Frais de notaire
+67 739 €
Émoluments
9 690 €
Droits & taxes
56 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 179 €
Capital à emprunter
1 067 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 756 €/mois | 38 655 €/mois | 1 071 504 € | 111 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 123 560 € | 163 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 1 218 960 € | 258 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 1 434 900 € | 474 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
25 476 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-4 801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
97% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLERIN ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Horizons | 701 000 € | 190 m² | 3 689 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Jeanne De Belleville | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Du Grand Large | 537 140 € | 180 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Yves Kerguelen | 1 078 800 € | 227 m² | 4 752 € |
| 20/01/2025 | 11a Rue Fleurie | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue De La Vallee | 560 000 € | 170 m² | 3 294 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Du Tertre Saint Michel | 448 000 € | 155 m² | 2 890 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue De La Vallee | 266 000 € | 154 m² | 1 727 € |
| 02/10/2024 | 2b Rue Du Chatel Renault | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 30/08/2024 | 13 Av D Armorique | 1 050 000 € | 175 m² | 6 000 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue De La Falaise | 440 000 € | 164 m² | 2 683 € |
| 26/08/2024 | 28 Rue De La Falaise | 765 000 € | 156 m² | 4 904 € |
| 06/08/2024 | 21 Imp Des Jaunaies | 750 000 € | 165 m² | 4 545 € |
| 01/08/2024 | 18a Rue De La Ville Tourault | 635 000 € | 155 m² | 4 097 € |
| 16/07/2024 | 36a Rue Des Bleuets | 900 000 € | 210 m² | 4 286 € |