346 950 €
Bien
146 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 376
€/m²
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Créer un compte gratuit346 950 €
Bien • 8 pièces • 146 m²
PLERIN (22190)
Jardin
Sous-sol
DPE
E
271 kWh/m²
GES
E
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située dans le bourg de Plérin, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 813 m². La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stock...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 521 €
Prix net vendeur
330 429 €
Frais de notaire
+24 489 €
Émoluments
3 644 €
Droits & taxes
19 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 439 €
Capital à emprunter
371 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 373 548 € | 39 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 392 040 € | 57 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 91 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 128 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 170 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
19 272 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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