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350 780 €
Bien 101 m²
PLERIN 22190
N/A vs marché
3 473 €/m²

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350 780

Bien • 5 pièces • 101 m²

TRAVAUX
PLERIN (22190)
Niveaux 3
Construction 2012
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 155 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Audrey Merrer vous propose: RARE / COUP DE COEUR ASSURÉ ! SUR LES HAUTEURS DE PLÉRIN , ACCÈS À PIED AU LÉGUÉ / QUARTIER RECHERCHÉ / MAISON DE 2012 / DPE C / VIE DE PLA...

Rue Anjela Duval 22190 Plérin

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 350 780 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 704 €
Prix net vendeur 334 076 €
Frais de notaire +24 739 €
Émoluments 3 679 €
Droits & taxes 19 710 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 375 519 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 375 519 €
Capital à emprunter 375 519 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 489 €/mois 13 603 €/mois 377 076 € 39 109 € 3,15%
10 ans 3 295 €/mois 9 985 €/mois 395 400 € 57 433 € 3,20%
15 ans 2 383 €/mois 7 221 €/mois 428 940 € 90 973 € 3,30%
20 ans 1 943 €/mois 5 888 €/mois 466 320 € 128 353 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
13 332 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).