311 800 €
Bien
170 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
1 834
€/m²
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Bien • 6 pièces • 170 m²
TRAVAUX
PLERIN (22190)
Jardin
Garage
Agrandissable
PLERIN, Saint Eloi, idéalement situé, ensemble composé d'une habitation principale de 135 m² environ et de 2 petits gîtes de 28 m² et 8 m². La maison principale à rénover est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 848 €
Prix net vendeur
296 952 €
Frais de notaire
+22 193 €
Émoluments
3 323 €
Droits & taxes
17 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 993 €
Capital à emprunter
333 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 335 328 € | 34 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 351 600 € | 51 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 80 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 127 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
22 440 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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